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济宁市公共资源交易服务中心创新交易模式 服务社会发展

来源:通讯员 乔赞   发布时间: 2018-03-14 17:03:46   浏览:929次  字号: [大] [中] [小]

本网讯(通讯员 乔赞)“公建民营”选定养老服务机构是近年来推动养老服务专业化、市场化发展的一种创新模式。近期,为鼓励社会力量兴办养老机构,济宁市社会福利中心二期养老院公建民营运营项目经有关部门批准,在市公共资源交易服务中心采用竞争性磋商的方式选定运营商。该项目借鉴政府采购竞争性磋商方式综合评审、二次报价等特点,与传统竞价拍卖项目进行了融合,是采用“买”的交易模式对“卖”的交易行为的一次创新升级,获得了良好的经济社会效益。


济宁市社会福利中心二期养老院利用福彩公益金投资兴建,本次公建民营采购为交钥匙服务项目,选定的运营商服务周期为10年。采购文件要求运营商在前五年内需投资装饰装修、配套设备设施,免交其有偿使用费,并明确要求运营商在前三年和第一年的的投资应分别不少于2500万元和1500万元,以保证养老机构达到5A级标准,力争打造济宁乃至山东的养老机构示范样板;后五年分别规定了有偿支付费用最低下限,各运营商在报价时对价格竞报,满足采购文件要求且最后有效报价最高的供应商的价格为评标基准价,其价格分为满分。同时,为全面评估运营商实力,在评分办法中还设置了人员配备方案、服务方案、设施设备的配备及维护方案、安全防范、应急、卫生措施、获奖、类似业绩、是否参与制定养老服务地方标准、管理体系认证证书等评审因素,通过综合评审,择优选定实力强的运营服务商。


通过采购,由财政部、商务部引导设立的国内领先养老机构连锁经营企业湖南普亲老龄产业发展有限公司确定为本项目的成交运营商,采购溢价915万,溢价率近30%,获得了良好的经济社会效益。

 



 

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